Pourquoi investir aujourd’hui à Miami ?

L’essor économique de Miami s’est accompagné d’un boom immobilier qui a transformé, étendu et modernisé la ville.

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1-Un prix encore très inférieur aux autres mégalopoles et capitales américaines et mondiales

Malgré deux crises immobilières sans précédents aux Etats-Unis, les prix en 2014 retrouvent leur niveau élevé, mais surtout croissant et encore très attractif par rapport aux grandes métropoles américaines et internationales. La ville reste encore bien moins chère que Los Angeles, San Francisco, New York, Paris, Londres…….. et possède plus d’atouts géographiques (Côte Est-Proximité Amérique centrale-Climat…). Grace entre autre a son taux d’ensoleillement record, la qualité de la vie y est aussi bien supérieure.

2- A court terme : Un marché locatif très soutenu synonyme de rendement immédiat

Grace à la forte croissance économique que connait Miami, le marché locatif est soutenu. Investir dans ce marché est donc synonyme à court terme de rendements positifs.

3- A Moyen et Long Terme : Une Plus-value potentielle conséquente

Depuis plus de 10 ans, Miami assiste à la construction neuve d’immeubles ( «Condos» Co-propriété), d’une situation, d’une qualité et d’un niveau de prestation incomparables. Les plus grands investisseurs, (Trump, Costantini…), les plus grands designers (Phillip Stark, Carlos Ott et Marcel Wanders…) s’impliquent dans des projets qui font et feront de Miami une des villes les plus prestigieuses du Monde. Les investisseurs sont internationaux et participent à la construction et rénovation complète de nouveaux quartiers visant à assurer une forte augmentation de la valeur au m2 à l’horizon du projet Miami 2020.

4- Une ville au bord de l’eau

De par sa proximité a l’océan, et du nombre des canaux, Miami est une ville développée autour de l’eau. Le marché de nombreuses maisons « pieds dans l’eau » s’est également fortement développé. Aux célèbres maisons de stars, s’ajoutent désormais une offre conséquente de maisons bien placées, rénovées à des prix compétitifs vs les prix européens.

5- Une parité monétaire €/$ a son plus haut niveau et des taux d’intérêts bas

Pour 1€ investit aux Etats-Unis, la parité monétaire vous proposera 1.30$, soit 30% de plus. (Sept 2014)Investir à Miami, de belles perspectives de plus-values.

Les taux d’intérêts sont aussi à leur plus bas niveau depuis des années. Apres une période post crise des « subprime » très tendue, les banques prêtent de nouveau assez facilement !

6- Miami 2020-Une ville pleine de projets

Dans le cadre du projet  » Miami 2020  » on dénombre aujourd’hui 170 chantiers à Miami! Qu’il s’agisse de projets de développements résidentiels et touristiques comme la Porsche Design Tower ou de développements commerciaux comme l’immense Brickell City Center, chaque partie de Miami assiste a son propre développement selon les attentes et les besoin de chaque investisseur.

Miami est une ville qui est pleine d’opportunités et dont la situation économique est en net progrès (taux de chômage faible). Elle offre de solides arguments économiques et pas seulement touristiques comme cela a pu être le cas quelques années auparavant. Implantation de nombreuses nouvelles sociétés ou encore de nouvelles franchises sportives comme celle de la Major Soccer League (appartenant à David Beckham) : les perspectives de plus-values sont présentes et les investisseurs ne s’y trompent pas.

Ce lien Miami 2020 vous permettra en anglais d’avoir un aperçu du Miami des 10 ans à venir.


Vous recherchez des conseils pratiques pour un francais en quête d’investissement à Miami? Consultez nos rubriques de Guide d’achat à Miami ,connaître les différents types de Transactions et la Fiscalité aux états-unis.

At Home in Miami est une agence immobilière implantée à Miami en Floride et dirigée par une équipe francophone. Investir a miami, acheter a miami, investissement immobilier a miami, Louer a Miami, Appartement a vendre a Miami, Maison sur l’eau a miami, Agent immobilier francais a miami, Ce qu’il faut connaitre sur Miami avant d’acheter, tous les conseils pour réussir son achat immobilier a miami. Investir Miami, achat immobilier Miami. Agent immobilier à Miami spécialisé dans les transactions immobilières à miami.